Sporządzanie aktów notarialnych
Zgodnie z przepisem art. 79 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, notariusz sporządza akty notarialne obejmujące czynności prawne, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną, w tym:
- umowa sprzedaży i przedwstępna umowa sprzedaży,
- umowa darowizny,
- umowa zamiany,
- umowa o dożywocie,
- umowa zniesienia współwłasności i umowa o dział spadku,
- umowa deweloperska i umowa przeniesienia własności w wykonaniu umowy deweloperskiej,
- umowa majątkowa małżeńska, w tym intercyza i rozdzielność majątkowa,
- umowa o podział majątku wspólnego,
- umowa spółki, w tym umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i umowa spółki komandytowej, statut spółki akcyjnej,
- ustanowienie służebności,
- ustanowienie hipoteki,
- pełnomocnictwo,
- oświadczenie o poddaniu się egzekucji, w tym związane z najmem okazjonalnym,
- testament,
Dokumenty
Przed przystąpieniem do czynności notarialnej, należy dostarczyć notariuszowi odpowiednie dokumenty, na podstawie których będzie można przygotować projekt aktu notarialnego. Mogą Państwo przesłać skany dokumentów na adres mailowy: mroz@notariusze.waw.pl. Należy przy tym pamiętać, że oryginały tych dokumentów muszą zostać dostarczone do kancelarii notarialnej najpóźniej w chwili dokonywania czynności notarialnej.
Notariusz stwierdza tożsamość osób biorących udział w czynności na podstawie dokumentów przewidzianych prawem: dowodu osobistego, mDowodu, paszportu, karty pobytu (ważne – prawo jazdy nie jest dowodem tożsamości).
Posiadanie przy sobie ważnego dokumentu potwierdzającego tożsamość jest warunkiem koniecznym do przystąpienia do czynności notarialnej.
Jeśli strona jest reprezentowana przez pełnomocnika, to do czynności notarialnej wymagany jest oryginał pełnomocnictwa.
Poniżej przedstawimy Państwu listę podstawowych dokumentów i informacji, które są potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego.
Umowa Darowizny
Umowa Sprzedaży Lokalu, Gruntu
Pełnomocnictwo
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji
Testament
Opłaty związane z czynnościami notarialnymi
Za dokonywane czynności notarialne notariusz pobiera wynagrodzenie w postaci taksy notarialnej. Maksymalne stawki taksy notarialnej reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Oprócz taksy notarialnej notariusz pobiera, w imieniu Skarbu Państwa, obowiązkowe podatki i opłaty. Są to przede wszystkim:
- podatek od czynności cywilnoprawnych
- podatek od spadków i darowizn
- opłata sądowa
Zebrane opłaty i podatki przekazywane są na konta bankowe odpowiednich instytucji państwowych.
W celu ustalenia wysokości wszystkich opłat za daną czynność notarialną prosimy o kontakt osobisty, bądź – w przypadku czynności mniej zawiłych – telefoniczny lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Udzielanie informacji i wyjaśnień w sprawie czynności notarialnych jest bezpłatne.
W sprawach ustalenia wszystkich wymaganych prawem opłat i podatków związanych z konkretną czynnością notarialną, prosimy o bezpośredni kontakt z kancelarią.
Płatności za sporządzane czynności notarialne można dokonywać gotówką, kartą płatniczą lub (z wyprzedzeniem) przelewem na rachunek gospodarczy
13 1020 1055 0000 9502 0552 0145